SBB Samhällsbyggnadsbolaget SBB B

Stockholm | Samhällsfastigheter och hyresbostäder

Den här bilden ändras. Följ SBB Samhällsbyggnadsbolaget gratis — mail när signalen eller risken ändras + veckobrief varje söndag.

Följ SBB Samhällsbyggnadsbolaget gratis

Mail när signalen eller risken ändras · veckobrief varje söndag

Inget kort · Ingen tidsgräns på gratisnivån · Uppgradera när du vill

Full analys: 6 apr 2026 Senaste nyhetskoll: 17 jul 2026

Generell analys — inte personlig rådgivning.

NEUTRAL 7/10

Konfidens

Avvakta eller håll liten/taktisk position tills (1) mer klarhet finns kring genomförande/tidslinje för strukturaffären, (2) bevis på förbättrad refinansiering/likviditet och (3) att avyttringar i "Utveckling" sker till acceptabla priser. Överväg

Efter Q2-rapporten är osäkerheten kring kassaflöde, valutaeffekter och bidrag från intressebolag/JV fortsatt hög, samtidigt som strukturaffären och tydligare plan för skuldförfall kan förbättra finansieringsläget över tid. Sammantaget motiverar detta fortsatt REVIEW men med något högre förtroende i och med fler konkreta datapunkter och katalysatorer.

Marknadssentiment 5/10 →

Trend: Stabil

Sentimentet är fortsatt polariserat: strukturaffär och ny storägare är positiva, men kursreaktionen efter Q2, fallande substansvärde och hög blankning håller tillbaka riskaptiten.

Riskbedömning 8/10

Utspädning: Hög Möjlig nyemission vid refinansieringsbehov

Jurisdiktion: Låg Verksamhet i stabila nordiska länder

Exekvering: Hög Komplex skuldbantning och stora förfall 2026

Senaste förändringar

Q2/H1 visade i stort sett oförändrade hyresintäkter för kvarvarande verksamheter men lägre driftnetto, fortsatt negativt nettoresultat och sjunkande EPRA NRV. Bolaget presenterade även en plan för låneförfall till 2028…

Hela analysen är öppen. Följ bolaget gratis för hela förändringshistoriken — och mail nästa gång bilden ändras.

Visa alla förändringar (3) — följ bolaget gratis

Om bolaget

SBB är ett nordiskt fastighetsbolag med fokus på samhällsfastigheter (t.ex. skolor och äldreboenden) och hyresreglerade bostäder. Bolaget är i en omstrukturerings- och skuldbantningsfas efter tidigare hög belåning och värdefall. En stor del av investerarcaset kretsar kring kassaflöde, tillgångsförsäljningar och refinansiering.

Sektor: Samhällsfastigheter och hyresbostäder

Typ: Other

Nästa rapport

4 nov 2026

Katalysatorer

○

Q3 2026

Större skuldförfall (Q3 2026) Hög

◦

Okänt

Planerad fusion: Sveafastigheter + KlaraBo Hög

◦

Okänt

Strukturaffär/merger (Sveafastigheter/KlaraBo/SBB Residential) Hög

Horisont:

Bull case

- **Q1-rapporten** kan visa stabiliserat kassaflöde och fortsatt skuldminskning. - **Tillgångsförsäljningar** i linje med bokfört värde kan förbättra förtroendet. - **Teknisk rekyl** möjlig efter lång period av negativt sentiment.

Bear case

- **Likviditetsoro** efter tidigare omdiskuterat/negativt kassaflöde. - **Hög blankning** och svagt förtroende kan pressa kursen. - **Ränte- och kreditspreadrisk** kan snabbt försämra refinansieringsläget.

Signalmotivering (informativ)

Senaste nyheter

SBB publicerade delårsrapport Q2/H1 2026 den 16 juli. Rapporten visade hyresintäkter i stort sett oförändrade för kvarvarande verksamheter men lägre driftnetto, fortsatt negativt nettoresultat samt sjunkande EPRA NRV. Bolaget kommunicerade en plan för hantering av låneförfall fram till 2028 med fokus på kärninnehav/bostäder och avyttringar inom segmentet "Utveckling" (hög vakans). En strukturaffär/merger kopplad till Sveafastigheter/KlaraBo/SBB Residential lyftes som del av portföljskiftet. Dessutom gick Erik Salén (Salénterprise) in som tredje största ägare (ca 3,4% av kapitalet). Aktien föll kraftigt i samband med rapportdagen och blankningen är fortsatt hög.

Pris & värdering

Senaste stängning

3,50 SEK

2026-08-11

1 vecka

+4,2 %

3 månader

+9,5 %

12 månader

-29,4 %

Från 52v-högsta

-38,8 %

Från 52v-lägsta

+18,5 %

Börs

Stockholm

Sektor

Samhällsfastigheter och hyresbostäder