Balder BALD B

Stockholm | Utvecklare | Fastigheter (bostäder och kommersiella lokaler)

Den här bilden ändras. Följ Balder gratis — mail när signalen eller risken ändras + veckobrief varje söndag.

Följ Balder gratis

Mail när signalen eller risken ändras · veckobrief varje söndag

Inget kort · Ingen tidsgräns på gratisnivån · Uppgradera när du vill

Full analys: 6 apr 2026 Senaste nyhetskoll: 15 jul 2026

Generell analys — inte personlig rådgivning.

HÅLL 7/10

Konfidens

Behåll position; överväg att öka efter Q1-rapport och stämma om Norion-utdelning/ledning klarnar.

- **Håll** då bolaget är lönsamt och gynnas av stabilare räntor, men har **hög skuldsättning** och är känsligt för finansieringsvillkor. - Avvakta tydlighet kring **Norion-utdelning** och **ledning/strategi** efter stämma och Q1-rapport. - Risk/avkastning framstår som balanserad på kort sikt.

Marknadssentiment 6/10 ↓

Trend: Försämras

Sentimentet har försvagats något efter Q2-rapporten: operativ styrka i intäkter/driftnetto vägs mot oro för skuldsättning/finansieringskostnader och ett svagare förvaltningsresultat.

Riskbedömning 7/10

Utspädning: Låg Stark likviditet, inget tydligt emissionsbehov

Jurisdiktion: Låg Verksamhet i stabila västeuropeiska länder

Exekvering: Medel Ledningsbyte och projekt/förvärv kräver leverans

Senaste förändringar

Q1 2026 kom in något under förväntan med hyresintäkter 3 460 Mkr, driftsöverskott 2 514 Mkr och förvaltningsresultat 1 450 Mkr. Förvaltningsresultatet minskade y/y, delvis kopplat till Norion-effekter.

Hela analysen är öppen. Följ bolaget gratis för hela förändringshistoriken — och mail nästa gång bilden ändras.

Visa alla förändringar (2) — följ bolaget gratis

Om bolaget

Fastighets AB Balder är ett nordiskt fastighetsbolag som äger, förvaltar och utvecklar bostäder och kommersiella fastigheter i Norden samt i Tyskland och Storbritannien. Bolaget är lönsamt med hög uthyrningsgrad men har relativt hög skuldsättning och är räntekänsligt. Fokus ligger på selektiva förvärv, refinansiering och renodling via planerad utdelning av Norion Bank.

Sektor: Fastigheter (bostäder och kommersiella lokaler)

Typ: Developer

Nästa rapport

23 okt 2026

Katalysatorer

○

Q1 2027

Byggstart logistikhubb Göteborg Medel

◦

Okänt

Victoria-projektet: byggstartfönster 2027/2028 Medel

◦

Okänt

AMF passerar 5% ägande Låg

Horisont:

Bull case

- **Q1-rapporten** kan bekräfta stabilt förvaltningsresultat och hyrestillväxt. - **Norion Bank-utdelning** kan synliggöra värden och renodla bolaget. - Stabilare/lägre räntor kan förbättra sektorsentimentet.

Bear case

- **Osäkerhet kring VD-byte/ledningsövergång** kan tynga aktien. - **Ränte- och kreditspreadsrisk** kan slå mot värderingar och finansnetto. - Tekniskt svag kursbild kan ge fortsatt kortsiktig press.

Signalmotivering (informativ)

Senaste nyheter

Sedan 2026-07-02: (1) Delårsrapport (Q2/H1) publicerades 2026-07-14 och visade hyresintäkter och driftnetto något över förväntan men förvaltningsresultat under konsensus; H1-förvaltningsresultat lägre YoY bl.a. p.g.a. Norion-effekt. (2) Aktien föll ca 4–5% i direkt anslutning till rapporten och stängde runt 52 kr samma dag. (3) Tidigare kommunicerat stadsutvecklingsprojekt Victoria i Kungens Kurva har fått planmässigt klartecken (laga kraft) och ligger kvar som långsiktig utvecklingsoption. Nästa datapunkt är Q3-rapporten 2026-10-23.

Pris & värdering

Senaste stängning

53,84 SEK

2026-08-11

1 vecka

-1,3 %

3 månader

+1,0 %

12 månader

-20,8 %

Från 52v-högsta

-27,9 %

Från 52v-lägsta

+8,9 %

Börs

Stockholm

Typ

Utvecklare

Sektor

Fastigheter (bostäder och kommersiella lokaler)