Fabege AB (publ) FABG
Mail när signalen eller risken ändras · veckobrief varje söndag
Inget kort · Ingen tidsgräns på gratisnivån · Uppgradera när du vill
Nyhetskollen uppdaterar bedömningen löpande.
Generell analys — inte personlig rådgivning.
Behåll position; överväg att öka först om kommande kvartal visar fortsatt positiv nettouthyrning och stabilare värdeförändringar/avkastningskrav. Nästa tydliga avstämning blir Q2-rapporten 6 juli 2026.
Starkare förvaltningsresultat och nya hyresavtal minskar nedsiderisken men negativa värdeförändringar och osäker uthyrning motiverar fortsatt avvaktan.
Sentimentet förblir avvaktande till neutralt med fokus på uthyrningsutveckling och värdestabilisering.
HÅLL är bedömningen. Neutralt är marknadens humör. Hög risk betyder att mycket kan gå fel.
Senaste förändringen
- 24 apr 2026 — Q1 visade starkare förvaltningsresultat och positiv nettouthyrning, medan värdeförändringar fortsatt var negativa men mindre än föregående år. EPRA NRV var i stort sett oförändrat.
Om bolaget
Fabege äger, förvaltar och utvecklar kommersiella fastigheter, främst kontor, i Stockholmsregionen. Bolaget är operativt lönsamt med starkt driftnetto, men resultatet påverkas kraftigt av orealiserade värdeförändringar i fastighetsportföljen. Fokus ligger på stadsutvecklingsprojekt som Arenastaden och Haga Norra samt stabilisering i ett räntekänsligt marknadsläge.
Positivt scenario
Förbättrat förvaltningsresultat och nya hyresavtal med DNB stärker intäktsstabiliteten.
Negativt scenario
Negativ nettouthyrning och fortsatta värdenedskrivningar kan hålla substansrabatten kvar.
Varför denna signal
Starkare förvaltningsresultat och nya hyresavtal minskar nedsiderisken men negativa värdeförändringar och osäker uthyrning motiverar fortsatt avvaktan.
Senaste nyheter
Fabege har genomfört förändringar i koncernledningen per 1 september 2026 där Fred Grönwall och Johan Zachrisson lämnar medan Fredrik Alvarsson från Birger Bostad tillträder. VD Bent Oustad har gjort ett insynsköp om 100 000 aktier för 7,65 MSEK.